약국임차 건물, 월세529만원 발생중, 수익률6.3%, 큰병원뒤 메인거리
매물정보
공급:314만원/㎡ (1,038만원/평)대: 595.95만원/㎡ (1,968.1만원/평)
건축물정보
상세설명
매물정보
1. 대지 : 184.58m2 (55.8평)
2. 연면적 : 350.115m2 (105.9평)
3. 건축면적 : 108.945m2 (32.9평)
4. 용적률 산정 연면적 : 314.235m2 (95평)
5. 3종일반주거 / 상가주택 / 사용승인 1992. 04. 13
6. 1층33평(2칸으로 분할사용중) / 2층33평/ 3층29평 / 지하11평
매물특장점
1. 약국, 의료기기 도소매점, 병원오피스 등 우량 메디컬 임차인 장기 영업중
2. 보증금 9천만원 / 월세 529만원 발생중 (대출없이 수익률 6.3%)
3. 3층 주인세대 실거주 가능 (리모델링완료, 실거주 시 보증금1천, 월세58만 공제됨)
4. 도보1분 연세병원 영업중 (약국, 카페, 식당 등 임차문의 폭주중)
5. 3종일반주거지역으로 향후 아파트재개발 가능성 존재
6. [월세수익 + 실거주] 모두 가능한 알짜 수익형 부동산입니다.
7. 재계약 시 월세를 높이실 수 있습니다. (현 시세대비 낮은 월세 임차중)
8. 금액조율가능
9. 세대별 계량기 별도설치완료
이외 추가 궁금하신 사항 연락주시면 안내드리겠습니다.
매물정보
1. 대지 : 184.58m2 (55.8평)
2. 연면적 : 350.115m2 (105.9평)
3. 건축면적 : 108.945m2 (32.9평)
4. 용적률 산정 연면적 : 314.235m2 (95평)
5. 3종일반주거 / 상가주택 / 사용승인 1992. 04. 13
6. 1층33평(2칸으로 분할사용중) / 2층33평/ 3층29평 / 지하11평
매물특장점
1. 약국, 의료기기 도소매점, 병원오피스 등 우량 메디컬 임차인 장기 영업중
2. 보증금 9천만원 / 월세 529만원 발생중 (대출없이 수익률 6.3%)
3. 3층 주인세대 실거주 가능 (리모델링완료, 실거주 시 보증금1천, 월세58만 공제됨)
4. 도보1분 연세병원 영업중 (약국, 카페, 식당 등 임차문의 폭주중)
5. 3종일반주거지역으로 향후 아파트재개발 가능성 존재
6. [월세수익 + 실거주] 모두 가능한 알짜 수익형 부동산입니다.
7. 재계약 시 월세를 높이실 수 있습니다. (현 시세대비 낮은 월세 임차중)
8. 금액조율가능
9. 세대별 계량기 별도설치완료
이외 추가 궁금하신 사항 연락주시면 안내드리겠습니다.
위치 및 주변 편의시설
