상가주택 꼬마빌딩 매매, 수익률 5% 발생, 주차장 있는 수익형건물
매물정보
공급면적 469.58㎡ 142.05평
대지면적 313.7㎡ 95평
건축면적 181.26㎡ 55평
연면적 469.58㎡ 142평
공급:178만원/㎡ (587만원/평)대: 266.18만원/㎡ (879.1만원/평)
건축물정보
상세설명
[건물현황 : 3층 단독주택, 상가주택]
@ 면적 : 대지 94.89평 / 연면적 약142평
@ 실인수금 : 6억 8750만원 (협의가능)
@ 사용승인일 : 1997년 9월 29일
@ 주차 : 총7대 가능
@ 관리비 수입 : 월 18만원
@ 임대료 수입 : 14,750만원 / 월267만원 (주인세대 포함)
ㅡ 층별구성 : 1층 : 상가2개+주택1개 / 2층 : 사무실1개+주택1개 / 3층 주택1개+주인세대1개 (총7호실)
@ 향 : 남향 (거실기준) / 동향 (출입구기준)
[매물특장점]
1. 지가상승 + 임대수익, 1타2피 가능한 수익형 상가주택
2. 주인세대는 직접거주 가능
3. 수익률 약 5% 발생중 (주인세대 포함 총 임대료+보증금+관리비 가정)
[월285만원 x 12개월 ÷ 5% + 1억4750만원(수취보증금) = 8.35억(매매가)]
4. 잘관리하여 깨끗한 내외부 상태, 큰 대지평수 보유중
5. 소답초 도보1분, 2차선 도로 접하여 접근성 우수함
6. 공실없는 건물로 주택, 사무실, 가내수공업, 학원, 유통창고 등으로 임대 잘나가는 입지
7. 서울우유 중견기업 입점중
8. 임대료 받으면서 일부공간 주인사용도 가능하므로 다양하게 활용가능합니다.
9. 최종 매각금액 주인과 협의 가능 (빠른 매도 원함)
10. 대지기준 평당 880만원에 매각
11. 임차자별 보증금 및 월세 내역은 연락주시면 안내드리겠습니다.
[건물현황 : 3층 단독주택, 상가주택]
@ 면적 : 대지 94.89평 / 연면적 약142평
@ 실인수금 : 6억 8750만원 (협의가능)
@ 사용승인일 : 1997년 9월 29일
@ 주차 : 총7대 가능
@ 관리비 수입 : 월 18만원
@ 임대료 수입 : 14,750만원 / 월267만원 (주인세대 포함)
ㅡ 층별구성 : 1층 : 상가2개+주택1개 / 2층 : 사무실1개+주택1개 / 3층 주택1개+주인세대1개 (총7호실)
@ 향 : 남향 (거실기준) / 동향 (출입구기준)
[매물특장점]
1. 지가상승 + 임대수익, 1타2피 가능한 수익형 상가주택
2. 주인세대는 직접거주 가능
3. 수익률 약 5% 발생중 (주인세대 포함 총 임대료+보증금+관리비 가정)
[월285만원 x 12개월 ÷ 5% + 1억4750만원(수취보증금) = 8.35억(매매가)]
4. 잘관리하여 깨끗한 내외부 상태, 큰 대지평수 보유중
5. 소답초 도보1분, 2차선 도로 접하여 접근성 우수함
6. 공실없는 건물로 주택, 사무실, 가내수공업, 학원, 유통창고 등으로 임대 잘나가는 입지
7. 서울우유 중견기업 입점중
8. 임대료 받으면서 일부공간 주인사용도 가능하므로 다양하게 활용가능합니다.
9. 최종 매각금액 주인과 협의 가능 (빠른 매도 원함)
10. 대지기준 평당 880만원에 매각
11. 임차자별 보증금 및 월세 내역은 연락주시면 안내드리겠습니다.
위치 및 주변 편의시설
