학원상가 매매, 5000/250 학원임대중, 계약연장 또는 명도가능
매물정보
공급:142만원/㎡ (468만원/평)대: 38.83만원/㎡ (128.3만원/평)
건축물정보
옵션
에어컨
엘리베이터
도어락
CCTV
상세설명
# 교육연구시설(학원)
# 주차 45대가능 (자주식)
# 관리비 55~75만원 사이 (공용관리비, 수도, 전기 포함)
# 현재 학원
(강의실4개, 대강의실1개, 상담실, 원장실, 교무실, 창고 구성)
매물특장점
1. 수익률 7.5% 발생중 ㅡ 현재 5000/250 임대중
(월250만 x 12개월 ÷ 7.5%+보증금5천만원 = 5억)
2. 즉시 명도가능하므로 매수인 직접사용도 가능함
3. 깔끔한 업종들로 건물 테넌트 구성됨 (학원, 병원, 헬스 등)
4. 낮은관리비, 넓은 주차공간, 잘관리중인 내외관 상태
입지분석
1. 반경 1km 이내 약7천세대 아파트들 존재
(유니온빌리지, 효성헤링턴코트, 프리빌리지, 한림푸르지오, 그린빌, 동성 등등)
2. 삼정자 초중학교, 창원대병원, 성산구청, 안남중학교 등 직장인+관련수요 풍부함
3. 창원산단 차량 5분
(관련 배후수요 흡수가능)
# 교육연구시설(학원)
# 주차 45대가능 (자주식)
# 관리비 55~75만원 사이 (공용관리비, 수도, 전기 포함)
# 현재 학원
(강의실4개, 대강의실1개, 상담실, 원장실, 교무실, 창고 구성)
매물특장점
1. 수익률 7.5% 발생중 ㅡ 현재 5000/250 임대중
(월250만 x 12개월 ÷ 7.5%+보증금5천만원 = 5억)
2. 즉시 명도가능하므로 매수인 직접사용도 가능함
3. 깔끔한 업종들로 건물 테넌트 구성됨 (학원, 병원, 헬스 등)
4. 낮은관리비, 넓은 주차공간, 잘관리중인 내외관 상태
입지분석
1. 반경 1km 이내 약7천세대 아파트들 존재
(유니온빌리지, 효성헤링턴코트, 프리빌리지, 한림푸르지오, 그린빌, 동성 등등)
2. 삼정자 초중학교, 창원대병원, 성산구청, 안남중학교 등 직장인+관련수요 풍부함
3. 창원산단 차량 5분
(관련 배후수요 흡수가능)
위치 및 주변 편의시설
