수익률 5% 상가주택 급매, 서울대 정문쪽 임차수요 다수,관악산역5분
매물정보
공급면적 848.84㎡ 256.77평
대지면적 212㎡ 64평
건축면적 126.56㎡ 38평
연면적 848.84㎡ 257평
공급:412만원/㎡ (1,362만원/평)대: 1,650.94만원/㎡ (5,452.2만원/평)
건축물정보
옵션
에어컨
세탁기
가스레인지
엘리베이터
도어락
상세설명
[건물현황]
# 관리비 없음 (전기, 가스, 수도 각 쓴만큼별도)
# 총 7개층 (탑층: 주인세대거주, 나머지층: 임대중)
# 대지 : 64평 / 연면적 : 257평 / 엘베1대 / 주차9대 가능
# 보6,000만원 / 월1,100만원 발생중 (주인세대 제외 전체임대중)
# 원룸 28개(3~6층), 주차장(1층), 사무실1개 (2층), 주인세대1개 (7층 탑층, 40평)
[매물특장점]
1. 현 보6000/월1100 임차중으로 수익률 4.1% 발생중
(대지 시세차익+월세수익 : 1타2피 투자 가능한 부동산)
2. 주인세대도 임대 시 수익률 상승, 극대화 가능
3. 엘베+넓은주차장 보유, 다양한 임차가 가능한 상가주택(다중주택)
4. 공실없는 안정적인 입지의 알짜 건물
(서울대정문 도보 10분으로 임차수요 상시 대기중)
5. 대지 평당 5500만원
[입지분석]
1. 서울대 정문 도보 10분
(마르지 않는 서울대생 + 교직원 임차수요)
2. 관악산역, 서울대벤처타운역 도보 5~10분 이내
(더블 역세권 입지로써 최고의 부동산 가치 확보중)
3. 3차선 도로접한 전면부 건물 / 버스정류장 도보1분
(가시성 및 접근성 최고)
4. 아파트로 재개발 가능성 높은지역
(3종일반주거지역+1km 내 초,중,고등 학교 5개 이상 존재)
[건물현황]
# 관리비 없음 (전기, 가스, 수도 각 쓴만큼별도)
# 총 7개층 (탑층: 주인세대거주, 나머지층: 임대중)
# 대지 : 64평 / 연면적 : 257평 / 엘베1대 / 주차9대 가능
# 보6,000만원 / 월1,100만원 발생중 (주인세대 제외 전체임대중)
# 원룸 28개(3~6층), 주차장(1층), 사무실1개 (2층), 주인세대1개 (7층 탑층, 40평)
[매물특장점]
1. 현 보6000/월1100 임차중으로 수익률 4.1% 발생중
(대지 시세차익+월세수익 : 1타2피 투자 가능한 부동산)
2. 주인세대도 임대 시 수익률 상승, 극대화 가능
3. 엘베+넓은주차장 보유, 다양한 임차가 가능한 상가주택(다중주택)
4. 공실없는 안정적인 입지의 알짜 건물
(서울대정문 도보 10분으로 임차수요 상시 대기중)
5. 대지 평당 5500만원
[입지분석]
1. 서울대 정문 도보 10분
(마르지 않는 서울대생 + 교직원 임차수요)
2. 관악산역, 서울대벤처타운역 도보 5~10분 이내
(더블 역세권 입지로써 최고의 부동산 가치 확보중)
3. 3차선 도로접한 전면부 건물 / 버스정류장 도보1분
(가시성 및 접근성 최고)
4. 아파트로 재개발 가능성 높은지역
(3종일반주거지역+1km 내 초,중,고등 학교 5개 이상 존재)
위치 및 주변 편의시설
