임료 1640만원 나오는 공장ㅣ실사용, 투자용 모두가능ㅣ건평650평, 대지737평
매물정보
공급면적 2148.76㎡ 650평
대지면적 2,295.5㎡ 694평
건축면적 649.25㎡ 196평
연면적 2,148.76㎡ 650평
공급:223만원/㎡ (736만원/평)대: 208.67만원/㎡ (689.1만원/평)
건축물정보
상세설명
* 전기 300kw / 주차 10대이상 가능
* 매매가 : 47.9억 (평당 650만원)
* 총 3개동 건물 구성, 사용현황
[공장동, 입구동, 사무동]
공장동 전체 임대중 (총 2개층)
입구동 전체 임대중 (총 1개층)
(25년 3월말 계약만료)
사무동 전체 공실상태 (총 3개층)
* 월 임대수익 합계 : 1,640만원 (연수익률 4.4%대)
(사무동 임대완료 시 월세 2천만원, 연수익률 5% 이상 가능 ㅡ 투자가치 있는 공장)
(산식 : 1640만원 x 12개월 ÷ 4.4% = 45.6억)
입지 분석
1. 창원산단내 창원 공장 매매(일반공업지역)
(다양한 업종 운영가능 : 제조가공, 유통업 등)
2. 남해안대로, 진해선 인접
(창원 마창진 이동 용이, 전국으로 배송 용이함)
3. 공장 인근 아파트단지 상가밀집지 형성
(동사무소, 우체국, 119, 병원, 마트, 외식업 등 생활인프라 잘 조성됨)
4. 신창원역 차량 10분
(타지 손님 내방, 바이어미팅, 출장 등 용이함)
매물특장점
1. 임대수익 취득 + 실사용 병행가능
(리스크 경감 및 영위중인 사업강화 가능)
2. 충분한 호이스트+ 주차,사무공간+ 전기용량 / 높은층고
3. 자체 구내식당 입점 / 공장앞8m, 진입로12m 넓은 도로접
4. 넓은 공간으로 다양한 용도로 활용성 높음
(2개동 임대, 사무동 실사용 등 다양한 조합)
5. 내외부 청결, 쾌적함
(공장별 바닥 에폭시 시공, 천장조명, 창문샷시, 환기구 시공완료)
종합정리
1. 임대수익 취득과 실사업을 같이 하려는 기업 추천
2. 넓은 공장을 물색중인 기업, 사업체 추천
3. 임대수익만을 원하는 부동산 투자업체 추천
블로그에 상세히 풀어서
설명되어 있습니다
https://blog.naver.com/trust_road/223762756752
* 전기 300kw / 주차 10대이상 가능
* 매매가 : 47.9억 (평당 650만원)
* 총 3개동 건물 구성, 사용현황
[공장동, 입구동, 사무동]
공장동 전체 임대중 (총 2개층)
입구동 전체 임대중 (총 1개층)
(25년 3월말 계약만료)
사무동 전체 공실상태 (총 3개층)
* 월 임대수익 합계 : 1,640만원 (연수익률 4.4%대)
(사무동 임대완료 시 월세 2천만원, 연수익률 5% 이상 가능 ㅡ 투자가치 있는 공장)
(산식 : 1640만원 x 12개월 ÷ 4.4% = 45.6억)
입지 분석
1. 창원산단내 창원 공장 매매(일반공업지역)
(다양한 업종 운영가능 : 제조가공, 유통업 등)
2. 남해안대로, 진해선 인접
(창원 마창진 이동 용이, 전국으로 배송 용이함)
3. 공장 인근 아파트단지 상가밀집지 형성
(동사무소, 우체국, 119, 병원, 마트, 외식업 등 생활인프라 잘 조성됨)
4. 신창원역 차량 10분
(타지 손님 내방, 바이어미팅, 출장 등 용이함)
매물특장점
1. 임대수익 취득 + 실사용 병행가능
(리스크 경감 및 영위중인 사업강화 가능)
2. 충분한 호이스트+ 주차,사무공간+ 전기용량 / 높은층고
3. 자체 구내식당 입점 / 공장앞8m, 진입로12m 넓은 도로접
4. 넓은 공간으로 다양한 용도로 활용성 높음
(2개동 임대, 사무동 실사용 등 다양한 조합)
5. 내외부 청결, 쾌적함
(공장별 바닥 에폭시 시공, 천장조명, 창문샷시, 환기구 시공완료)
종합정리
1. 임대수익 취득과 실사업을 같이 하려는 기업 추천
2. 넓은 공장을 물색중인 기업, 사업체 추천
3. 임대수익만을 원하는 부동산 투자업체 추천
블로그에 상세히 풀어서
설명되어 있습니다
https://blog.naver.com/trust_road/223762756752
위치 및 주변 편의시설
